Капитальный ремонт удмуртия. Капитальный ремонт и те, кто на нем зарабатывают

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени

Капитальный ремонт удмуртия. Капитальный ремонт и те, кто на нем зарабатывают

ВОРОНЕЖ, 7 апреля. /ТАСС/.

Власти ряда регионов РФ приняли решение на время режима общей самоизоляции из-за угрозы заражения коронавирусной инфекцией вслед за Московской областью отменить взносы в фонды капитального ремонта и пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). При этом во многих областях губернаторы запретили отключать должникам воду, свет, газ, сообщили ТАСС в администрациях областей.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев освободил жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт на три месяца начиная с 1 апреля. Соответствующая мера прописана в его постановлении о режиме повышенной готовности в регионе в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Мораторий на три месяца

В ряде регионов также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта.

“Мы на три месяца (до 1 июля) прекратили начисление платежей в фонд капитального ремонта”, – сказал журналистам председатель правительства Кировской области Александр Чурин.

По данным пресс-службы правительства Кировской области, на счету регионального Фонда капремонта собрано 2 млрд 859 млн рублей, и мораторий существенно не повлияет на объем работ в 2020 году.

В Пензенской области людям также дали возможность до 30 июня не волноваться о взносах на капремонт, постановление об этом подписал губернатор региона Иван Белозерцев.

“Постановление принято, оно касается всех собственников в многоквартирных домах, в том числе юридических лиц и собственников, которые формируют фонд на спецсчетах, если они не приняли другое решение на общем собрании”, – сообщила журналистам директор регионального фонда капремонта многоквартирных домов Наталья Моисеева.

В пресс-службе правительства Ростовской области ТАСС пояснили, что в рамках пакета мер социальной поддержки граждан, утвержденного губернатором региона Василием Голубевым, собственники квартир в апреле и мае получат передышку в оплате капитального ремонта. “Ранее губернатор запретил ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт”, – отметили в пресс-службе.

Заплатить в удобное время

В некоторых областях людям предложили платить так, как им удобно. Например, глава Липецкой области Игорь Артамонов и поставщики электроэнергии, воды, газа решили приостановить начисление пени, а до 10 мая даже при возможных долгах не останавливать предоставление услуг.

При этом людей не освободили от их оплаты, посчитав, что это можно сделать через онлайн-сервисы, мобильные приложения, а показания счетчиков передать по телефону.

“Фонд капремонта на один год предоставит жителям региона беспроцентную рассрочку на погашение образовавшейся задолженности по уплате взносов, в этот период не будут начислять пени”, – сообщила пресс-служба администрации региона.

В Пермском крае на время режима самоизоляции также отменили пени за просрочку оплаты. В Новгородской области, как сообщили ТАСС в министерстве ЖКХ и ТЭК региона, предусмотрели послабления для тех, кто не успеет вовремя оплатить коммунальные услуги.

“Не будут начислять пени на период режима повышенной готовности для граждан, обязанных соблюдать режим самоизоляции”, – сказал собеседник агентства, уточнив, что для отмены пени надо подать заявление в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию.

Запрет на отключения

При этом многие главы регионов запретили даже при долгах отключать дома от света, воды и газа. В частности, об этом в своем обращении к населению заявил губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин.

При этом, как уточнили в министерстве ЖКХ по области, мораторий на оплату капитального ремонта в регионе не введен.

“У нас большая задолженность населения перед Фондом [капитального ремонта], если ввести мораторий или отсрочку, то организация не сможет выполнять свои обязательства в будущем”, – пояснила ТАСС замминистра ЖКХ Астраханской области Ольга Бойправ.

В Калининградской области власти рекомендовали управляющим компаниям и поставщикам света, воды, газа дать людям рассрочку по оплате. “Из-за угрозы распространения коронавируса большинство жителей региона переведены на удаленную работу и не могут выходить из дома.

Учитывая текущую обстановку, важно поддержать граждан и снизить финансовую нагрузку на население.

Мы настоятельно рекомендуем управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям при выставлении квитанций за март-апрель не предъявлять к оплате пени за просрочку коммунальных платежей”, – пояснил министр строительства и ЖКХ области Сергей Черномаз.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заверил жителей, что им не грозят штрафы и пени по платежам.

“Никаких пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКХ, взносов за капитальный ремонт, вывоз мусора в марте и апреле не будет”, – написал он на своей странице в Instagram. В Курской области также рекомендовали не применять штрафы при задержке оплаты ЖКУ.

Зато, как отметил генеральный директор Фонда капремонта Курской области Артур Иванов, квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт можно будет оплатить без взимания пени до 10 мая.

Без послаблений

При этом в некоторых регионах полагают, что не все льготы сейчас нужны. Как сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, отмена платы за капремонт не рассматривается.

“С 2019 года Минстрой России обязал все субъекты РФ обеспечить финансовую устойчивость и стабильность региональных систем капитального ремонта в среднесрочной перспективе.

Учитывая, что основным ресурсом для модернизации жилого фонда являются средства собственников, решения о приостановке оплаты взносов могут поставить под угрозу сбалансированность систем капремонта”, – сказал собеседник агентства.

Он уточнил, что взнос на капремонт в семейном бюджете многих людей занимает не более 2,5%. “Это заметно ниже, чем другие коммунальные платежи и расходы, поэтому не является слишком обременительным.

Более того, по решению губернатора Сергея Морозова до конца 2021 года продлены льготы по уплате взносов: отдельным категориям граждан из облбюджета компенсируют 50% или 100% платежей на капремонт”, – пояснил представитель пресс-службы фонда.

Не рассматривают мораторий на взносы в фонды капремонта в Ярославской и во Владимирской областях. “Если это произойдет, то будет ощутимо и скорей всего скажется на дальнейшей корректировке региональной программы на этот год из-за недобора средств”, – сообщили ТАСС в Фонде капремонта многоквартирных домов Владимирской области, уточнив, что ежемесячно в фонд поступает 100-110 млн рублей.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/8177603

Кто зарабатывает на капитальном ремонте в Новосибирской области

Капитальный ремонт удмуртия. Капитальный ремонт и те, кто на нем зарабатывают

© Кирилл Канин

25 Янв 2017, 14:50

В октябре 2016 года региональные власти повысили минимальный взнос на капремонт в 2017-м с 6,1 до 6,45 рублей за квадратный метр. К 2019-му сумма вырастет до 7,05 рублей, сказано в постановлении правительства.

В 2016 году, судя по отчету областного Фонда модернизации ЖКХ, капитальный ремонт провели на 545 многоквартирных домах из 562 (97%). 408 зданий отремонтировали в Новосибирске, еще 137 — в районах.

К 1 января 2017-го жители области должны были перевести 3,45 млрд рублей в качестве взносов на счет регионального оператора, но внесли только 2,77 млрд рублей.

Для домов, выбравших специальные счета, начислено 1,89 млрд рублей, оплачено — 1,57 млрд рублей.

При этом Фонд модернизации потратил уже больше половины имеющихся средств — 1,87 млрд рублей, со специальных счетов, которыми распоряжаются сами жильцы, потрачено 135,81 млн рублей (11%).

Новосибирские власти говорили, что капитальный ремонт мог бы «вытянуть» крупных застройщиков в кризис. Однако, как выяснила Тайга.инфо, тендеры уходят другим компаниям.

Три компании получали тендеры по подготовке проектной документации и строительному контролю: ООО «НСК», ООО «ПСК-Октябрьская» и ЗАО «ТЭРС»

Непосредственно капитальному ремонту предшествует ряд процедур. Например, оценка технического состояния дома, проектирование работ и, уже во время ремонта, строительный контроль.

Только в 2016–2017 годах, судя по опубликованным отчетам Фонда, тендерам на сайтах облправительства и департамента ЖКХ мэрии Новосибирска, эти дополнительные услуги обошлись почти в 70 млн рублей.

Из них контракты на 30,5 млн рублей подписаны с муниципальным учреждением «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда».

Три компании получали тендеры по подготовке проектной документации и строительному контролю по большей части без конкурсов, как единственные участники: ООО «НСК», ООО «ПСК-Октябрьская» и ЗАО «ТЭРС».

Первая структура — бывшая «Новосибирская лифтовая компания» с единственным учредителем — Алексеем Махотиным.

Вторая принадлежит Сергею Мальцеву, до 2013 года ее возглавлял нынешний начальник муниципальной «Дирекции заказчика Октябрьского района» Александр Коновалов.

ЗАО «ТЭРС» руководит Елена Коломойцева. Компания на 30% принадлежит «ИнвестТЭК», который связан со структурами группы «Nordазия» через председателя ее совета директоров, бывшего вице-мэра Дмитрия Андреева.

Последние тендеры на модернизацию лифтов выиграли московскиегиганты: ПАО «Карачаровский механический завод» (5,9 млн) и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» (14,1 млн рублей). При этом «КМЗ» получил крупнейший контракт на оказание услуг по ремонту и замене лифтов в многоквартирных домах за 244,88 млн рублей.

В 2014 году и «КМЗ», и «ЩЛЗ» выиграли контракты на 426 и 427 млн рублей на замену почти 670 лифтов в Новосибирске. Отметим, что Щербинский завод до 2016 года входил в состав крупнейшего федерального застройщика СУ-155, который объявил о банкротстве и оставил сотни дольщиков.

В октябре 2016-го региональное министерство ЖКХ выпустило реестр «квалифицированных подрядчиков», которые могут участвовать в конкурсах на капитальный ремонт. В ноябре список вырос с 30 до 50 организаций.

Сейчас среди непосредственных исполнителей капитального ремонта в Новосибирске, по данным на вторую половину 2016 года, самые большие контракты получило ООО «Монолитстрой» — более 50 млн рублей. При средней цене работ на одном объекте порядка 2–3 млн рублей, «Монолитстрою» достался капитальный ремонт дома на проспекте Дзержинского, 6 за 14,5 млн рублей. Компания принадлежит Максиму Кусову.

Большее число контрактов в Новосибирске достаются алтайским компаниям

Регулярно получает контракты группа компаний «Мастер», которая принадлежит Илье Несмирному, и все то же ЗАО «ТЭРС», также фигурирующее в документах как ЗАО «Теплоресурсснабжение».

Но большее число контрактов в Новосибирске достаются алтайским компаниям: ООО «Эксперт», ООО «Ярус», ООО «Система», ООО «Акмилайт» и ООО «Алтайсэнергоконсалтинг».

Две последние фирмы с июня 2016-го получили контрактов почти на 40 млн рублей.

Гендиректор «Яруса» Игорь Бачевский ранее владел барнаульским ООО «Строй-Инвест» — эта компания выиграла тендер на ремонт фасада дома на Красном проспекте, 159, но так и не начала работы. Мэрия расторгла контракт.

ООО «Алтайэнергоконсалтинг», судя по финансовой отчетности, крупнейший из иногородних подрядчиков (выручка в 2015-м составила 362,8 млн рублей, чистая прибыль — 9 млн). Компания принадлежит Михаилу Пробсту, один из ее основателей — Валерий Сморгун — сейчас возглавляет «Алтайскую ипотечную корпорацию».

Среди компаний, получавших контракты в 2015-м, которых нет в областном списке поставщиков, выделяется, например, ООО НПП «ЭЛТЕМ». Оно основано фирмой «Факел», входившей в группу компаний F1, связанную с экс-депутатом Госдумы Александром Абалаковым. Кроме того, крупные подряды выигрывало ООО «С-2» Максима Кусова из «Монолитстроя».

В 2017 году власти планируют отремонтировать 667 многоквартирных домов в Новосибирской области. В 2016-м, судя по опубликованным тендерам, подрядчики неохотнее всего заходили на объекты в Академгородке.

Ярослав Власов

09 Авг, 14:27

«Норникель» сбросил сточные воды в тундру, дорогу на Байкале закрыли из-за медведя. Числа недели

09 Авг, 13:40

Какие регионы Сибири занизили смертность от коронавируса в разы

09 Авг, 12:44

Реальное число умерших новосибирцев с COVID оказалось в три раза выше официального

09 Авг, 11:47

Новосибирская область возглавила рейтинг регионов России в зарубежных СМИ

09 Авг, 11:33

Новосибирцев ждет жара в начале рабочей недели

Page 3

09 Авг, 14:27

«Норникель» сбросил сточные воды в тундру, дорогу на Байкале закрыли из-за медведя. Числа недели

09 Авг, 13:40

Какие регионы Сибири занизили смертность от коронавируса в разы

09 Авг, 12:44

Реальное число умерших новосибирцев с COVID оказалось в три раза выше официального

09 Авг, 11:47

Новосибирская область возглавила рейтинг регионов России в зарубежных СМИ

09 Авг, 11:33

Новосибирцев ждет жара в начале рабочей недели

Page 4

09 Авг, 14:27

«Норникель» сбросил сточные воды в тундру, дорогу на Байкале закрыли из-за медведя. Числа недели

09 Авг, 13:40

Какие регионы Сибири занизили смертность от коронавируса в разы

09 Авг, 12:44

Реальное число умерших новосибирцев с COVID оказалось в три раза выше официального

09 Авг, 11:47

Новосибирская область возглавила рейтинг регионов России в зарубежных СМИ

09 Авг, 11:33

Новосибирцев ждет жара в начале рабочей недели

Page 5

09 Авг, 14:27

«Норникель» сбросил сточные воды в тундру, дорогу на Байкале закрыли из-за медведя. Числа недели

09 Авг, 13:40

Какие регионы Сибири занизили смертность от коронавируса в разы

09 Авг, 12:44

Реальное число умерших новосибирцев с COVID оказалось в три раза выше официального

09 Авг, 11:47

Новосибирская область возглавила рейтинг регионов России в зарубежных СМИ

09 Авг, 11:33

Новосибирцев ждет жара в начале рабочей недели

Источник: https://tayga.info/132306

Кап… кап… ремонт

Капитальный ремонт удмуртия. Капитальный ремонт и те, кто на нем зарабатывают

С вступлением в силу нового порядка 90 процентов расходов на капремонт снова перекладывается на плечи граждан-собственников квартир. Согласно ст.

10 республиканского закона № 64-РЗ государственная поддержка программы капремонта должна составлять «не менее 10 процентов» от общего планового объёма взносов на капремонт, рассчитанного из минимального размера взноса на капремонтНеоднозначный федеральный закон, вступивший в силу в конце прошлого года, реализовали в Удмуртии депутаты Госсовета УР, проав в конце сентября под нажимом исполнительной власти за Закон УР «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике». Данный документ, прежде чем получить официальные реквизиты № 64-РЗ, почти месяц пролежал в ожидании визы президента УР. Время подписать новый закон нашлось у главы республики только 22 октября. Вряд ли Александр Волков всё это время мучился сомнениями по вопросам ЖКХ, просто месяц оказался слишком политически напряжённым.

Тридцать лет ждать?

Абсолютно точных сведений о том, сколько на сегодняшний день в Удмуртии многоквартирных домов и какова их общая площадь, найти не удалось — источники расходятся в цифрах. Но их пределы примерно такие: около 30 тысяч домов (из них в Ижевске более 3,5 тыс. МКД) общей площадью порядка 20 млн кв. метров.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно закону установит Правительство УР и будет ежегодно корректировать эту цифру. Данная норма вступает в силу с 1 января 2014 года.

В месяцы, предшествующие принятию закона, в СМИ со ссылкой на лоббистов идеи называлась предполагаемая сумма минимального ежемесячного платежа — 6,3 рубля с одного квадратного метра.

Таким образом, республиканские власти могут рассчитывать аккумулировать в 2014 году в подконтрольном им фонде капремонта порядка 1,5 млрд рублей, большая часть которых должна направляться на исполнение региональной программы капремонта в многоквартирных домах в Удмуртии.

Не располагая сегодня точными сведениями даже о количестве МКД, Правительство УР в ближайшие месяцы вынуждено будет утвердить региональную программу капремонта, руководствуясь той информационной базой, которую Минстрою УР удастся собрать с управляющих компаний и ТСЖ, сведя всё в единый документ. Позже программу время от времени будут актуализировать по мере поступления дополнительных сведений. Предполагается, что на полную реализацию региональной программы потребуется порядка 30 лет, которые согласно закону разобьют на шесть плановых пятилеток.

Четыре довода «против»

Отказ от нынешней системы финансирования капремонта, когда собственники жилых помещений в большинстве МКД копили деньги на ремонт на лицевых счетах домов в своих управляющих компаниях и рассчитывали на софинансирование капремонта со стороны государства, сопряжён с массой проблем.

Немаловажный момент — норма статьи 12, согласно настоящему закону, вступает в силу только с 1 января 2016 года. Таким образом, ни в 2014-м, ни в 2015-м годах региональный оператор не будет финансировать какие-либо работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики.

Все эти два года бюрократия будет только копить средства на капремонт и жить на свои (точнее, наши) 5 процентов от суммы взносовВо-первых, с вступлением в силу нового порядка 90 процентов расходов на капремонт снова перекладывается на плечи граждан-собственников квартир. Согласно ст.

10 республиканского закона № 64-РЗ государственная поддержка программы капремонта должна составлять «не менее 10 процентов» от общего планового объёма взносов на капремонт, рассчитанного из минимального размера взноса на капремонт.

Слова «не менее», конечно, позволяют трактовать их достаточно широко, но вряд ли кто-то верит, что власти будут переплачивать в пользу граждан.

Во-вторых, неясна судьба средств, уже вложенных авансом управляющими компаниями в отдельные виды капитального ремонта. В республиканском законе (ст. 6) чётко прописано, что работы по капитальному ремонту, проведённые по решению общих собраний, но до принятия региональной программы капремонта, к зачёту средств региональным оператором приниматься не будут.

В-третьих, новый предельно централизованный порядок финансирования капитального ремонта крайне не гибок и не имеет отработанных механизмов на тот случай, когда будут возникать аварийные ситуации, требующие проведения внепланового капитального ремонта.

Кроме того, разные дома в силу своих конструктивных особенностей и условий эксплуатации, как правило, не требуют полного капитального ремонта, порой достаточно, например, только отремонтировать крышу или поменять стояки, а другие ремонтные работы, относящиеся к капитальным, провести в другие годы.

Действующая система позволяла оптимизировать график проведения капремонта в многоквартирных домах, по новой — дома будут ремонтировать один раз за весь срок действия региональной программы капитального ремонта.

В-четвёртых, вводимая схема финансирования капремонта фактически не нуждается в опоре на самих жителей многоквартирных домов.

При всём несовершенстве того, что есть сегодня, и общей апатии жителей Жилищный кодекс в прежней своей редакции запустил программу развития самоуправления граждан.

И с 2007 года здесь произошли серьёзные изменения, которые ещё через 10-15 лет могли бы существенно поменять отношение жителей-собственников к управлению своими многоквартирными домами. Новый закон опять ставит во главу угла бюрократию.

Пять процентов

В республиканском законе «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» нет нормы, которая бы прямо указывала на то, сколько средств будет проедать за свои услуги образуемый Правительством УР региональный оператор. Однако в ст.

12 Закона УР, озаглавленной «Финансовая устойчивость регионального оператора», определяется доля от объёмов взносов на капитальный ремонт, которая должна направляться на финансирование региональной программы капитального ремонта, — 95 процентов от всех средств, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Куда пойдут оставшиеся 5 процентов? На содержание бюрократов в лице регионального оператора? Причём «оператор» этот будет один на всю республику.

В деньгах эти 5 процентов выливаются в крупную сумму — не менее 75 млн руб. в 2014 году.

Для сравнения: до конца 2013 года на весь капитальный ремонт в Ижевске было запланировано 132 млн рублей, из них чуть более 20 процентов — средства жителей-собственников жилых помещений.

И ещё один немаловажный момент — норма статьи 12, согласно настоящему закону, вступает в силу только с 1 января 2016 года.

Таким образом, ни в 2014-м, ни в 2015-м годах региональный оператор не будет финансировать какие-либо работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики.

Все эти два года бюрократия будет только копить средства на капремонт и жить на свои (точнее, наши) 5 процентов от суммы взносов.

А им всё параллельно

Что будет происходить в эти два года? Ряд наиболее продвинутых в коммунальном бизнесе управляющих компаний в Ижевске уже начали работу с активами жителей многоквартирных домов, смысл которой сводится к тому, что «управляйки» планируют создать свои «параллельные» фонды капитального ремонта. Законодательство, в принципе, это не запрещает.

Единственное условие — наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД о соответствующих отчислениях. Для жителей-собственников это выльется в двойное обложение взносами на капремонт: 1) обязательный взнос по платёжке регионального оператора и 2) взнос на счёт управляющей компании по решению общего собрания.

Такое решение, конечно, можно и не принимать, но кто тогда и на какие средства будет ремонтировать наши дома в случае аварийных и других критических ситуаций? Как уже сказано выше, региональный оператор по закону не будет заниматься капремонтом МКД в ближайшие два года, а позже ваш дом может вообще оказаться в «хвосте» списка — в плане, скажем, на 2043 год…

Капремонт власти

Очевидно, что, внеся изменения в Жилищный кодекс, власти решили две задачи: скинули финансовое бремя
капремонта на граждан и создали новую административную систему со своим «параллельным» казне бюджетом, в который за год в масштабах страны «накапает» пара сотен миллиардов рублей.

В дорыночном ЖКХ подобная ситуация в прошлом уже была, и старшее поколение знает, что выплаченные жителями деньги на капремонт потом просто «пропали». Кто верит, что сейчас будет иначе? Вывод: чем быстрее произойдет возврат к прежней системе капремонта, тем меньше мы потерям. Думаю, что до этого простого вывода наверху будут дозревать ещё года два.

Ну а если не дозреют, остаётся одно — проводить капремонт самой власти.

Источник: http://www.dayudm.ru/article/61203/

Права и обязанности регионального оператора капитального ремонта

Капитальный ремонт удмуртия. Капитальный ремонт и те, кто на нем зарабатывают

К нам поступил вопрос от читателя о том, должен ли региональный оператор капремонта работать с должниками и начислять пени за неоплату взносов на капитальный ремонт.

Мы часто рассказываем об особенностях проведения капитального ремонта в МКД. Но о правах и обязанностях регионального оператора капремонта ещё не писали. Исправляемся.

Источник: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/7337/prava-i-obyazannosti-regionalnogo-operatora-kapremonta

Законы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: